Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Nailloux
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée Moise Maimonide | 1 825 €/m² (23 ventes) | 1 781 €/m² (14 ventes) | −2 % |
| 2 | Rue Lagreou | 1 674 €/m² (29 ventes) | 1 645 €/m² (18 ventes) | −2 % |
| 3 | Impasse Baruch Spinoza | 1 606 €/m² (11 ventes) | 1 596 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Fontasse | 1 538 €/m² (23 ventes) | 1 667 €/m² (15 ventes) | +8 % |
| 2 | Rue Baruch Spinoza | 1 825 €/m² (26 ventes) | 1 847 €/m² (18 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/nailloux