Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Muret
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Roger Tissandie | 2 955 €/m² (12 ventes) | 2 504 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 2 | Avenue du Pdt Vincent Auriol | 1 355 €/m² (14 ventes) | 1 188 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue d'Ox | 2 169 €/m² (17 ventes) | 1 956 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 4 | Avenue D'europe | 1 485 €/m² (15 ventes) | 1 348 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 5 | Avenue Saint Germier | 2 772 €/m² (8 ventes) | 2 642 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 6 | Rue Claudio Monteverdi | 2 182 €/m² (8 ventes) | 2 082 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 7 | Avenue Bernard Iv | 2 422 €/m² (11 ventes) | 2 324 €/m² (11 ventes) | −4 % |
| 8 | Rue des Anciens Silos | 2 060 €/m² (37 ventes) | 2 012 €/m² (31 ventes) | −2 % |
| 9 | Boulevard de Peyramond | 2 269 €/m² (76 ventes) | 2 223 €/m² (40 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pierre de Capele | 1 030 €/m² (20 ventes) | 1 123 €/m² (20 ventes) | +9 % |
| 2 | Avenue Jacques Douzans | 2 111 €/m² (61 ventes) | 2 225 €/m² (40 ventes) | +5 % |
| 3 | Chemin de l'Ermitage Saint Martin | 2 344 €/m² (15 ventes) | 2 450 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 4 | Avenue du Pic du Ger | 2 585 €/m² (17 ventes) | 2 610 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/muret