Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Dinan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Haute Voie | 3 796 €/m² (11 ventes) | 2 394 €/m² (11 ventes) | −37 % |
| 2 | Place du Champ Clos | 2 700 €/m² (13 ventes) | 2 113 €/m² (10 ventes) | −22 % |
| 3 | Rue Chateaubriand | 2 789 €/m² (12 ventes) | 2 643 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 4 | Rue de Brest | 2 689 €/m² (28 ventes) | 2 593 €/m² (25 ventes) | −4 % |
| 5 | Rue de la Garaye | 3 442 €/m² (8 ventes) | 3 413 €/m² (11 ventes) | −1 % |
| 6 | Rue Saint-malo | 2 971 €/m² (15 ventes) | 2 960 €/m² (21 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Leconte de l'Isle | 2 569 €/m² (12 ventes) | 3 172 €/m² (10 ventes) | +23 % |
| 2 | Rue de l'Amiraute | 2 921 €/m² (8 ventes) | 3 563 €/m² (11 ventes) | +22 % |
| 3 | Boulevard Andre Aubert | 1 668 €/m² (12 ventes) | 1 810 €/m² (9 ventes) | +9 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/22/dinan