Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Martigues
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de la Vigie | 6 011 €/m² (20 ventes) | 5 459 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 2 | Avenue du Chene | 3 478 €/m² (8 ventes) | 3 250 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 3 | Croix Saint les Gardians | 1 918 €/m² (14 ventes) | 1 799 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 4 | Rue Louis Cabissol | 2 527 €/m² (13 ventes) | 2 418 €/m² (13 ventes) | −4 % |
| 5 | Résidence les Quatre Vents | 2 014 €/m² (19 ventes) | 1 944 €/m² (16 ventes) | −3 % |
| 6 | Font Sarade | 2 221 €/m² (32 ventes) | 2 146 €/m² (40 ventes) | −3 % |
| 7 | Avenue Stephane Hessel | 3 820 €/m² (20 ventes) | 3 794 €/m² (18 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Voltaire | 2 607 €/m² (14 ventes) | 3 561 €/m² (9 ventes) | +37 % |
| 2 | Résidence Paradis Parc | 2 078 €/m² (15 ventes) | 2 532 €/m² (11 ventes) | +22 % |
| 3 | Ens Qrt du Canal Paradis | 2 000 €/m² (13 ventes) | 2 288 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 4 | Boulevard Mongin | 2 692 €/m² (11 ventes) | 2 970 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 5 | Allée des Bouquets | 2 210 €/m² (23 ventes) | 2 406 €/m² (13 ventes) | +9 % |
| 6 | Le Golfe Canto Perdrix | 1 991 €/m² (8 ventes) | 2 098 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 7 | Avenue du President Kennedy | 3 289 €/m² (29 ventes) | 3 459 €/m² (17 ventes) | +5 % |
| 8 | Avenue Paul Cezanne | 2 589 €/m² (11 ventes) | 2 680 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 9 | Canto Perdrix | 1 932 €/m² (12 ventes) | 1 949 €/m² (11 ventes) | +1 % |
| 10 | Résidence Clair Soleil | 2 500 €/m² (11 ventes) | 2 515 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/martigues