Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marseille 3e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (37 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Cristofol | 758 €/m² (12 ventes) | 465 €/m² (29 ventes) | −39 % |
| 2 | Rue Fortune Jourdan | 1 913 €/m² (19 ventes) | 1 262 €/m² (17 ventes) | −34 % |
| 3 | Rue Clovis Hugues | 2 241 €/m² (31 ventes) | 1 580 €/m² (13 ventes) | −29 % |
| 4 | Rue Francois Barbini | 1 708 €/m² (15 ventes) | 1 329 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 5 | Rue du Genie | 2 021 €/m² (31 ventes) | 1 591 €/m² (29 ventes) | −21 % |
| 6 | Rue Nouvelle | 1 443 €/m² (24 ventes) | 1 172 €/m² (18 ventes) | −19 % |
| 7 | Résidence Plombieres B Revolut | 973 €/m² (29 ventes) | 828 €/m² (17 ventes) | −15 % |
| 8 | Boulevard Boues | 2 435 €/m² (24 ventes) | 2 076 €/m² (15 ventes) | −15 % |
| 9 | Rue Danton | 1 705 €/m² (14 ventes) | 1 464 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 10 | Rue Henri Auzias | 2 174 €/m² (19 ventes) | 1 945 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 11 | Rue Loubon | 1 590 €/m² (26 ventes) | 1 429 €/m² (17 ventes) | −10 % |
| 12 | Tsse Moulin de la Villette | 1 604 €/m² (9 ventes) | 1 445 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 13 | Rue Peyssonnel | 2 584 €/m² (9 ventes) | 2 334 €/m² (20 ventes) | −10 % |
| 14 | Rue Cavaignac | 2 054 €/m² (19 ventes) | 1 865 €/m² (26 ventes) | −9 % |
| 15 | Vc Sq National | 1 360 €/m² (33 ventes) | 1 269 €/m² (34 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Roger Salengro | 1 821 €/m² (28 ventes) | 2 488 €/m² (15 ventes) | +37 % |
| 2 | Rue Kleber | 1 396 €/m² (18 ventes) | 1 895 €/m² (14 ventes) | +36 % |
| 3 | Rue du 141 Ria | 1 667 €/m² (25 ventes) | 2 136 €/m² (9 ventes) | +28 % |
| 4 | Avenue Camille Pelletan | 1 884 €/m² (31 ventes) | 2 333 €/m² (15 ventes) | +24 % |
| 5 | Rue Roger Schiaffini | 1 552 €/m² (12 ventes) | 1 906 €/m² (12 ventes) | +23 % |
| 6 | Boulevard Allemand | 2 620 €/m² (12 ventes) | 3 002 €/m² (16 ventes) | +15 % |
| 7 | Boulevard Bonnes Graces | 1 873 €/m² (11 ventes) | 2 114 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 8 | Rue Chanterac | 3 805 €/m² (10 ventes) | 4 098 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 9 | Boulevard de Strasbourg | 1 631 €/m² (20 ventes) | 1 754 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 10 | Avenue Belle Vue | 1 577 €/m² (8 ventes) | 1 683 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 11 | Boulevard Guigou | 1 452 €/m² (19 ventes) | 1 538 €/m² (15 ventes) | +6 % |
| 12 | Boulevard Leccia | 1 926 €/m² (14 ventes) | 2 040 €/m² (10 ventes) | +6 % |
| 13 | Traverse N-d du Bon Secours | 1 293 €/m² (15 ventes) | 1 344 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 14 | Boulevard Ricard | 2 603 €/m² (19 ventes) | 2 644 €/m² (23 ventes) | +2 % |
| 15 | Rue Hoche | 1 339 €/m² (15 ventes) | 1 360 €/m² (19 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/marseille-3e-arrondissement
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