Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gardanne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Parmentier | 3 382 €/m² (9 ventes) | 2 454 €/m² (8 ventes) | −27 % |
| 2 | Avenue de Nice | 4 021 €/m² (27 ventes) | 3 805 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 3 | Avenue Pierre Brossolette | 4 300 €/m² (10 ventes) | 4 101 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 4 | Passage de Noria de Font de Garach | 4 639 €/m² (9 ventes) | 4 528 €/m² (12 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Beausoleil | 3 109 €/m² (9 ventes) | 3 168 €/m² (8 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/gardanne