Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Menton
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (51 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Longue | 5 204 €/m² (25 ventes) | 4 167 €/m² (15 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue Jeansoulin | 4 584 €/m² (8 ventes) | 3 992 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 3 | Rue Massena | 4 625 €/m² (9 ventes) | 4 212 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 4 | Route de Castellar | 4 806 €/m² (16 ventes) | 4 387 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 5 | Rue Saint Michel | 4 875 €/m² (16 ventes) | 4 505 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 6 | Promenade Reine Astrid | 6 307 €/m² (16 ventes) | 5 871 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 7 | Rue Isola | 5 053 €/m² (28 ventes) | 4 706 €/m² (21 ventes) | −7 % |
| 8 | Chemin du Pigautier | 4 391 €/m² (17 ventes) | 4 093 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 9 | Rue Paul Morillot | 5 246 €/m² (52 ventes) | 4 907 €/m² (42 ventes) | −6 % |
| 10 | Avenue Thiers | 4 890 €/m² (11 ventes) | 4 592 €/m² (14 ventes) | −6 % |
| 11 | Cours du Centenaire | 5 054 €/m² (28 ventes) | 4 769 €/m² (17 ventes) | −6 % |
| 12 | Avenue Katherine Mansfield | 6 839 €/m² (15 ventes) | 6 481 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 13 | Avenue de Sospel | 4 094 €/m² (63 ventes) | 3 903 €/m² (72 ventes) | −5 % |
| 14 | Avenue Blasco Ibanez | 5 838 €/m² (18 ventes) | 5 603 €/m² (17 ventes) | −4 % |
| 15 | Route de Gorbio | 4 423 €/m² (91 ventes) | 4 258 €/m² (72 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Soeurs Munet | 4 194 €/m² (25 ventes) | 5 500 €/m² (27 ventes) | +31 % |
| 2 | Promenade du Val de Menton | 3 914 €/m² (8 ventes) | 4 571 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 3 | Avenue Cochrane | 4 628 €/m² (11 ventes) | 5 272 €/m² (16 ventes) | +14 % |
| 4 | Avenue de Verdun | 4 343 €/m² (20 ventes) | 4 896 €/m² (25 ventes) | +13 % |
| 5 | Avenue Felix Faure | 4 659 €/m² (29 ventes) | 5 143 €/m² (32 ventes) | +10 % |
| 6 | Promenade Val du Carei | 3 850 €/m² (60 ventes) | 4 197 €/m² (70 ventes) | +9 % |
| 7 | Rue Colonel Hebert | 4 000 €/m² (25 ventes) | 4 345 €/m² (14 ventes) | +9 % |
| 8 | Avenue de la Madone | 5 219 €/m² (19 ventes) | 5 667 €/m² (13 ventes) | +9 % |
| 9 | Avenue des Bruyeres | 4 174 €/m² (22 ventes) | 4 526 €/m² (15 ventes) | +8 % |
| 10 | Avenue General de Gaulle | 5 789 €/m² (38 ventes) | 6 250 €/m² (31 ventes) | +8 % |
| 11 | Avenue Edouard Vii | 5 098 €/m² (46 ventes) | 5 480 €/m² (47 ventes) | +7 % |
| 12 | Rue Pietra Scritta | 4 280 €/m² (67 ventes) | 4 584 €/m² (70 ventes) | +7 % |
| 13 | Boulevard de Garavan | 6 711 €/m² (69 ventes) | 7 169 €/m² (57 ventes) | +7 % |
| 14 | Pte de France | 5 656 €/m² (119 ventes) | 6 000 €/m² (123 ventes) | +6 % |
| 15 | Rue Partouneaux | 4 722 €/m² (16 ventes) | 5 000 €/m² (19 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/06/menton