Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gap
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (25 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Cdt Dumont | 2 656 €/m² (29 ventes) | 2 037 €/m² (23 ventes) | −23 % |
| 2 | Boulevard Georges Pompidou | 2 505 €/m² (22 ventes) | 1 933 €/m² (24 ventes) | −23 % |
| 3 | Rue du Forest d'Entrais | 2 430 €/m² (18 ventes) | 2 039 €/m² (12 ventes) | −16 % |
| 4 | Rue Carnot | 2 167 €/m² (25 ventes) | 1 923 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 5 | Rue du Verger | 2 270 €/m² (16 ventes) | 2 056 €/m² (20 ventes) | −9 % |
| 6 | Cours Emile Zola | 1 981 €/m² (12 ventes) | 1 820 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 7 | Rue du Serre de l'Aure | 2 371 €/m² (8 ventes) | 2 218 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 8 | Art Anc Rte de Veynes | 3 277 €/m² (18 ventes) | 3 082 €/m² (23 ventes) | −6 % |
| 9 | Rue des Charmettes | 2 462 €/m² (15 ventes) | 2 319 €/m² (21 ventes) | −6 % |
| 10 | Boulevard Gen Charles de Gaulle | 2 039 €/m² (11 ventes) | 1 947 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 11 | Route de Chabanas | 3 176 €/m² (16 ventes) | 3 102 €/m² (17 ventes) | −2 % |
| 12 | Route de Sainte Marguerite | 2 500 €/m² (21 ventes) | 2 453 €/m² (29 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de la Liberation | 1 941 €/m² (14 ventes) | 2 400 €/m² (17 ventes) | +24 % |
| 2 | Chemin de la Carriere | 2 222 €/m² (17 ventes) | 2 709 €/m² (8 ventes) | +22 % |
| 3 | Rue Alphonse Daudet | 1 809 €/m² (11 ventes) | 2 043 €/m² (13 ventes) | +13 % |
| 4 | Rue des Marronniers | 2 560 €/m² (10 ventes) | 2 840 €/m² (12 ventes) | +11 % |
| 5 | Chemin du Viaduc | 2 969 €/m² (23 ventes) | 3 279 €/m² (12 ventes) | +10 % |
| 6 | Rue des Jardins | 2 071 €/m² (17 ventes) | 2 258 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 7 | Avenue Jean Jaures | 2 021 €/m² (47 ventes) | 2 128 €/m² (42 ventes) | +5 % |
| 8 | Rue de Valserres | 2 167 €/m² (33 ventes) | 2 272 €/m² (25 ventes) | +5 % |
| 9 | Chemin du Clair Logis | 2 119 €/m² (15 ventes) | 2 216 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 10 | Boulevard Bellevue | 2 298 €/m² (24 ventes) | 2 396 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 11 | Rue des Sagnieres | 2 158 €/m² (20 ventes) | 2 206 €/m² (17 ventes) | +2 % |
| 12 | Rue Cap de Bresson | 2 405 €/m² (10 ventes) | 2 436 €/m² (11 ventes) | +1 % |
| 13 | Rue Saint Exupery | 2 033 €/m² (11 ventes) | 2 042 €/m² (9 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/05/gap