Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Embrun
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de Chadenas | 4 184 €/m² (16 ventes) | 3 817 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 2 | Route de Chalvet | 3 785 €/m² (9 ventes) | 3 518 €/m² (17 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Charles de Gaulle | 2 725 €/m² (32 ventes) | 3 357 €/m² (27 ventes) | +23 % |
| 2 | Avenue des Acacias | 3 020 €/m² (26 ventes) | 3 642 €/m² (23 ventes) | +21 % |
| 3 | Rue de la Levee | 3 440 €/m² (18 ventes) | 3 597 €/m² (19 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/05/embrun