Rue de l'Observance, Bordeaux (33000) : prix, ventes, bruit, cambriolages, écoles
Prix médian au m²4 653 €14 ventes d'appartements et maisons, 5 dernières années
Ventes enregistrées29depuis 2014
Bruit : bars ouverts tard et discothèques
4 lieux bruyants à moins de 150 m de la rue :
- Minus Pub — Bar : ouvert jusqu'à 2h, terrasse (25 m)
- Le Victoria — Bar : terrasse (59 m)
- Galipette — Bar : ouvert jusqu'à 2h, terrasse (75 m)
- L'Ether — Bar : ouvert jusqu'à 2h (90 m)
Cambriolages et délinquance
Commune de Bordeaux, 2025 (faits enregistrés par la police et la gendarmerie) :
- Cambriolages de logement : 6,9 pour 1 000 logements, 1,2 fois la moyenne française
- Vols sans violence contre des personnes : 39,1 pour 1 000 habitants, 4,3 fois la moyenne française
- Violences physiques hors cadre familial : 5,1 pour 1 000 habitants, 1,6 fois la moyenne française
- Destructions et dégradations volontaires : 14,7 pour 1 000 habitants, 1,9 fois la moyenne française
Écoles à moins de 500 m
- Ecole maternelle Menuts (maternelle) (183 m)
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle (primaire) (186 m)
- Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin (collège ou lycée) (202 m)
- Ecole élémentaire Menuts (primaire) (234 m)
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus (collège ou lycée) (279 m)
- Lycée Michel Montaigne (collège ou lycée) (339 m)
- Ecole maternelle Pas Saint Georges (maternelle) (414 m)
- Ecole maternelle Paul Bert (maternelle) (430 m)
Prix par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | 4 046 € |
| 2024 | 1 | 4 815 € |
| 2023 | 1 | 3 571 € |
| 2022 | 3 | 4 712 € |
| 2021 | 3 | 4 900 € |
| 2020 | 1 | 5 715 € |
| 2018 | 1 | 4 833 € |
| 2017 | 3 | 5 259 € |
| 2016 | 4 | 3 599 € |
| 2015 | 3 | 3 335 € |
| 2014 | 3 | 3 286 € |
Dernières ventes
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue de l'Observance | Appartement | 29 m² | 102 000 € | 3 517 € | |
| 16 Rue de l'Observance | Appartement | 25 m² | 117 000 € | 4 680 € | |
| 5 Rue de l'Observance | Appartement | 59 m² | 274 903 € | 4 659 € | |
| 7 Rue de l'Observance | Appartement | 27 m² | 104 762 € | 3 880 € | |
| 7 Rue de l'Observance | Appartement | 51 m² | 202 250 € | 3 966 € | |
| 16 Rue de l'Observance | Appartement | 28 m² | 115 500 € | 4 125 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 27 m² | 130 000 € | 4 815 € | |
| 16 Rue de l'Observance | Appartement | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 28 m² | 159 970 € | 5 713 € | |
| 5 Rue de l'Observance | Appartement | 59 m² | 278 000 € | 4 712 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 29 m² | 129 630 € | 4 470 € | |
| 16 Rue de l'Observance | Appartement | 28 m² | 141 280 € | 5 046 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 30 m² | 147 000 € | 4 900 € | |
| 4 Rue de l'Observance | Appartement | 34 m² | 158 000 € | 4 647 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 27 m² | 154 300 € | 5 715 € | |
| 4 Rue de l'Observance | Appartement | 36 m² | 174 000 € | 4 833 € | |
| 5 Rue de l'Observance | Appartement | 32 m² | 157 000 € | 4 906 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 28 m² | 147 240 € | 5 259 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 27 m² | 150 000 € | 5 556 € | |
| 4 Rue de l'Observance | Appartement | 55 m² | 200 450 € | 3 645 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 26 m² | 103 000 € | 3 962 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € | |
| 10 Rue de l'Observance | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € | |
| 5 Rue de l'Observance | Appartement | 69 m² | 77 500 € | 1 123 € |
Une annonce dans cette rue ? Collez-la : vous saurez si elle est trop chère face à ces ventes.