Rue Emile Duclaux, Marseille 4e Arrondissement (13004) : prix, ventes, bruit, cambriolages, écoles
Prix médian au m²2 645 €42 ventes d'appartements et maisons, 5 dernières années
Évolution sur 2 ans+9 %2 545 € → 2 778 € le m²
Ventes enregistrées73depuis 2015
Bruit : bars ouverts tard et discothèques
Aucun bar bruyant ni discothèque connu à moins de 150 m de la rue.
Cambriolages et délinquance
Commune de Marseille 4e Arrondissement, 2025 (faits enregistrés par la police et la gendarmerie) :
- Cambriolages de logement : 14,2 pour 1 000 logements, 2,5 fois la moyenne française
- Vols sans violence contre des personnes : 17,7 pour 1 000 habitants, 1,9 fois la moyenne française
- Violences physiques hors cadre familial : 4,0 pour 1 000 habitants, 1,3 fois la moyenne française
- Destructions et dégradations volontaires : 11,1 pour 1 000 habitants, 1,4 fois la moyenne française
Écoles à moins de 500 m
- Ecole élémentaire Boisson (primaire) (44 m)
- Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde (primaire) (47 m)
- Ecole élémentaire Abbé de L'Epée (primaire) (144 m)
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque (primaire) (199 m)
- Ecole maternelle Chave (maternelle) (213 m)
- Ecole maternelle Abbé de l'Epée (maternelle) (214 m)
- Ecole élémentaire Chave (primaire) (220 m)
- Ecole élémentaire Saint Pierre (primaire) (257 m)
Prix par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | 2 793 € |
| 2024 | 6 | 2 651 € |
| 2023 | 9 | 2 653 € |
| 2022 | 14 | 2 338 € |
| 2021 | 7 | 2 500 € |
| 2020 | 8 | 2 116 € |
| 2019 | 7 | 1 982 € |
| 2018 | 6 | 1 697 € |
| 2017 | 8 | 1 858 € |
| 2015 | 1 | 1 600 € |
Dernières ventes
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue Emile Duclaux | Appartement | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € | |
| 44 Rue Emile Duclaux | Appartement | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € | |
| 21 Rue Emile Duclaux | Appartement | 67 m² | 171 000 € | 2 552 € | |
| 18 Rue Emile Duclaux | Appartement | 58 m² | 162 000 € | 2 793 € | |
| 17 Rue Emile Duclaux | Appartement | 42 m² | 136 000 € | 3 238 € | |
| 22 Rue Emile Duclaux | Appartement | 57 m² | 325 000 € | 5 702 € | |
| 16 Rue Emile Duclaux | Appartement | 56 m² | 148 575 € | 2 653 € | |
| 40 Rue Emile Duclaux | Appartement | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € | |
| 44 Rue Emile Duclaux | Appartement | 50 m² | 134 000 € | 2 680 € | |
| 17 Rue Emile Duclaux | Appartement | 90 m² | 236 000 € | 2 622 € | |
| 40 Rue Emile Duclaux | Appartement | 37 m² | 105 000 € | 2 838 € | |
| 41 Rue Emile Duclaux | Appartement | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € | |
| 14 Rue Emile Duclaux | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € | |
| 44 Rue Emile Duclaux | Appartement | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € | |
| 44 Rue Emile Duclaux | Appartement | 49 m² | 87 500 € | 1 786 € | |
| 5 Rue Emile Duclaux | Appartement | 64 m² | 233 000 € | 3 641 € | |
| 21 Rue Emile Duclaux | Appartement | 67 m² | 158 000 € | 2 358 € | |
| 18 Rue Emile Duclaux | Appartement | 57 m² | 172 250 € | 3 022 € | |
| 21 Rue Emile Duclaux | Appartement | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € | |
| 28 Rue Emile Duclaux | Appartement | 33 m² | 81 000 € | 2 455 € | |
| 14 Rue Emile Duclaux | Appartement | 56 m² | 161 800 € | 2 889 € | |
| 40 Rue Emile Duclaux | Appartement | 59 m² | 171 000 € | 2 898 € | |
| 40 Rue Emile Duclaux | Appartement | 59 m² | 184 800 € | 3 132 € | |
| 5 Rue Emile Duclaux | Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € | |
| 14 Rue Emile Duclaux | Appartement | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
Une annonce dans cette rue ? Collez-la : vous saurez si elle est trop chère face à ces ventes.