Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Paul
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Bourbon | 10 250 €/m² (9 ventes) | 6 062 €/m² (10 ventes) | −41 % |
| 2 | Chemin Summer N 1 (st G les Bns) | 6 191 €/m² (12 ventes) | 5 602 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 3 | Avenue de la Croix du Sud | 5 897 €/m² (16 ventes) | 5 417 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue Marius et Ary Leblond | 5 321 €/m² (38 ventes) | 4 959 €/m² (13 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Omega | 3 302 €/m² (27 ventes) | 4 962 €/m² (19 ventes) | +50 % |
| 2 | Allée des Aigrettes | 4 900 €/m² (17 ventes) | 5 736 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 3 | Rue des Dodos | 4 169 €/m² (20 ventes) | 4 816 €/m² (15 ventes) | +16 % |
| 4 | Chemin des Combavas | 2 949 €/m² (10 ventes) | 3 373 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 5 | Rue du Grand Hotel | 4 934 €/m² (30 ventes) | 5 621 €/m² (23 ventes) | +14 % |
| 6 | Chemin de la Caverne | 5 182 €/m² (15 ventes) | 5 889 €/m² (17 ventes) | +14 % |
| 7 | Rue des Seychelles | 6 250 €/m² (11 ventes) | 6 809 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 8 | Avenue de la Grande Ourse | 5 366 €/m² (42 ventes) | 5 845 €/m² (26 ventes) | +9 % |
| 9 | Avenue des Martins | 3 365 €/m² (22 ventes) | 3 521 €/m² (21 ventes) | +5 % |
| 10 | Route du Trou d'Eau | 6 971 €/m² (10 ventes) | 7 196 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 11 | Chemin Bottard | 5 393 €/m² (20 ventes) | 5 538 €/m² (15 ventes) | +3 % |
| 12 | Rue des Cypris | 5 714 €/m² (11 ventes) | 5 789 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/974/saint-paul