Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cayenne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Raban | 2 535 €/m² (29 ventes) | 1 538 €/m² (27 ventes) | −39 % |
| 2 | Avenue de l'Universite Harvard | 3 223 €/m² (50 ventes) | 3 161 €/m² (46 ventes) | −2 % |
| 3 | Le Bois des Chaumes | 2 434 €/m² (19 ventes) | 2 398 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Canne A Sucre | 3 583 €/m² (15 ventes) | 3 936 €/m² (16 ventes) | +10 % |
| 2 | Rue de L'universite Chicago | 2 710 €/m² (16 ventes) | 2 857 €/m² (25 ventes) | +5 % |
| 3 | Route de Montabo (d1) | 2 574 €/m² (41 ventes) | 2 706 €/m² (24 ventes) | +5 % |
| 4 | Chemin Saint Antoine | 3 027 €/m² (11 ventes) | 3 108 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 5 | Chemin de la Source de Baduel | 2 915 €/m² (20 ventes) | 2 952 €/m² (28 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/973/cayenne