Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Martin
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Louis Constant Fleming | 3 929 €/m² (13 ventes) | 3 046 €/m² (10 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue Jean Jacques Fayel | 2 121 €/m² (15 ventes) | 2 000 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 3 | Rue du Soleil Levant | 1 750 €/m² (22 ventes) | 1 722 €/m² (14 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lotissement Res de la Sucrerie | 2 294 €/m² (15 ventes) | 3 500 €/m² (9 ventes) | +53 % |
| 2 | Lotissement le Belvedere de Cul de Sac | 3 222 €/m² (27 ventes) | 4 565 €/m² (17 ventes) | +42 % |
| 3 | Lotissement Oyster Pond | 3 136 €/m² (21 ventes) | 4 182 €/m² (24 ventes) | +33 % |
| 4 | Rue de Cul de Sac | 3 726 €/m² (22 ventes) | 4 738 €/m² (12 ventes) | +27 % |
| 5 | Rue Charles Tondu | 3 915 €/m² (18 ventes) | 4 573 €/m² (24 ventes) | +17 % |
| 6 | Route de Sandy Ground | 3 870 €/m² (27 ventes) | 4 375 €/m² (9 ventes) | +13 % |
| 7 | Lotissement Mont Vernon I | 4 645 €/m² (23 ventes) | 5 241 €/m² (19 ventes) | +13 % |
| 8 | Baie Nettle | 4 555 €/m² (59 ventes) | 5 127 €/m² (24 ventes) | +13 % |
| 9 | Anse Marcel | 4 176 €/m² (21 ventes) | 4 640 €/m² (20 ventes) | +11 % |
| 10 | Griselle | 3 476 €/m² (39 ventes) | 3 834 €/m² (30 ventes) | +10 % |
| 11 | Lotissement les Res de Baie Orientale | 5 513 €/m² (75 ventes) | 6 006 €/m² (54 ventes) | +9 % |
| 12 | Spring | 2 840 €/m² (32 ventes) | 3 077 €/m² (17 ventes) | +8 % |
| 13 | Rue du President J F Kennedy | 2 870 €/m² (19 ventes) | 3 035 €/m² (10 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/971/saint-martin