Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-François
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bellevue | 4 898 €/m² (38 ventes) | 4 836 €/m² (25 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Anse des Rochers | 5 313 €/m² (9 ventes) | 6 453 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 2 | Lotissement les Hauts de Saint Francois | 5 427 €/m² (14 ventes) | 6 333 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 3 | Daube | 4 129 €/m² (20 ventes) | 4 703 €/m² (16 ventes) | +14 % |
| 4 | Résidence Marines de Saint Francois Iv | 4 295 €/m² (22 ventes) | 4 874 €/m² (14 ventes) | +13 % |
| 5 | Résidence Marina Baie des Boucaniers | 5 830 €/m² (11 ventes) | 6 451 €/m² (10 ventes) | +11 % |
| 6 | Lotissement du Golf Ste.marie | 3 548 €/m² (9 ventes) | 3 832 €/m² (8 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/971/saint-francois