Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villiers-le-Bel
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Paris | 3 111 €/m² (28 ventes) | 2 152 €/m² (9 ventes) | −31 % |
| 2 | Avenue Pierre Semard | 3 108 €/m² (16 ventes) | 2 667 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 3 | Boulevard Carnot | 2 303 €/m² (36 ventes) | 2 091 €/m² (22 ventes) | −9 % |
| 4 | Avenue du Huit Mai 1945 | 1 959 €/m² (13 ventes) | 1 831 €/m² (15 ventes) | −7 % |
| 5 | Rue Gambetta | 2 234 €/m² (11 ventes) | 2 181 €/m² (8 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Docteur Rampont | 4 166 €/m² (18 ventes) | 4 304 €/m² (22 ventes) | +3 % |
| 2 | Rue Paul Verlaine | 2 875 €/m² (23 ventes) | 2 969 €/m² (14 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/villiers-le-bel