Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Soisy-sous-Montmorency
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Descartes | 3 337 €/m² (12 ventes) | 2 857 €/m² (17 ventes) | −14 % |
| 2 | Avenue Kellermann | 3 243 €/m² (17 ventes) | 2 857 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue de Paris | 3 511 €/m² (35 ventes) | 3 113 €/m² (22 ventes) | −11 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Place Mirabeau | 2 590 €/m² (15 ventes) | 2 869 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 2 | Avenue du Gen de Gaulle | 3 936 €/m² (30 ventes) | 4 168 €/m² (21 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/soisy-sous-montmorency
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