Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Sarcelles
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Paul Valery | 3 257 €/m² (28 ventes) | 2 013 €/m² (10 ventes) | −38 % |
| 2 | Rue des Noyers | 3 595 €/m² (16 ventes) | 2 947 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 3 | Avenue Pierre Koenig | 1 868 €/m² (9 ventes) | 1 618 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 4 | Avenue Paul Herbe | 1 862 €/m² (16 ventes) | 1 627 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 5 | Route de Garges | 2 045 €/m² (41 ventes) | 1 828 €/m² (37 ventes) | −11 % |
| 6 | Parc de Miraville | 2 724 €/m² (16 ventes) | 2 455 €/m² (20 ventes) | −10 % |
| 7 | Boulevard Albert Camus | 2 036 €/m² (10 ventes) | 1 902 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 8 | Allée Leon Paul Fargue | 2 037 €/m² (9 ventes) | 1 905 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 9 | Allée Valery Larbaud | 2 049 €/m² (11 ventes) | 1 964 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 10 | Place Guynemer | 1 753 €/m² (21 ventes) | 1 733 €/m² (9 ventes) | −1 % |
| 11 | Rue du Chaussy | 3 140 €/m² (13 ventes) | 3 139 €/m² (17 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Henri Poincare | 1 681 €/m² (11 ventes) | 1 857 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 2 | Rue Pierre Brossolette | 3 419 €/m² (26 ventes) | 3 773 €/m² (35 ventes) | +10 % |
| 3 | Place Jean Charcot | 1 755 €/m² (19 ventes) | 1 864 €/m² (26 ventes) | +6 % |
| 4 | Avenue du Huit Mai 1945 | 1 781 €/m² (28 ventes) | 1 870 €/m² (27 ventes) | +5 % |
| 5 | Place du Dr Guerin | 1 745 €/m² (9 ventes) | 1 775 €/m² (8 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/sarcelles