Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Ouen-l'Aumône
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quai de l'Ecluse | 3 980 €/m² (14 ventes) | 3 319 €/m² (11 ventes) | −17 % |
| 2 | Rue Jean Louis Linquette | 2 142 €/m² (8 ventes) | 1 793 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue Edouard Branly | 3 828 €/m² (11 ventes) | 3 293 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue de l'Oise | 3 839 €/m² (14 ventes) | 3 333 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 5 | Avenue du General de Gaulle | 2 411 €/m² (35 ventes) | 2 172 €/m² (36 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue de Paris | 3 669 €/m² (28 ventes) | 3 447 €/m² (22 ventes) | −6 % |
| 7 | Rue du General Leclerc | 3 129 €/m² (26 ventes) | 3 032 €/m² (10 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Armand Lecomte | 3 528 €/m² (10 ventes) | 3 824 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 2 | Square du Pont Vert | 3 333 €/m² (9 ventes) | 3 456 €/m² (13 ventes) | +4 % |
| 3 | Rue George Sand | 3 292 €/m² (15 ventes) | 3 397 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 4 | Rue Giuseppe Verdi | 3 127 €/m² (17 ventes) | 3 182 €/m² (8 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/saint-ouen-l-aumone
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