Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Leu-la-Forêt
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Paris | 5 365 €/m² (26 ventes) | 3 853 €/m² (18 ventes) | −28 % |
| 2 | Rue Helie Denoix de Saint-marc | 4 884 €/m² (8 ventes) | 4 262 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 3 | Rue du General Leclerc | 4 277 €/m² (23 ventes) | 3 816 €/m² (23 ventes) | −11 % |
| 4 | Rue Jean Jaures | 2 889 €/m² (24 ventes) | 2 652 €/m² (19 ventes) | −8 % |
| 5 | Rue Francois Couperin | 2 555 €/m² (36 ventes) | 2 346 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue de Boissy | 4 835 €/m² (10 ventes) | 4 652 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 7 | Rue de la Forge | 3 973 €/m² (14 ventes) | 3 897 €/m² (13 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du General de Gaulle | 4 675 €/m² (23 ventes) | 4 943 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 2 | Square Josquin Despres | 2 594 €/m² (13 ventes) | 2 699 €/m² (8 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/saint-leu-la-foret
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