Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Gratien
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du General Leclerc | 3 871 €/m² (27 ventes) | 2 862 €/m² (19 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue d'Ermont | 5 076 €/m² (8 ventes) | 3 888 €/m² (14 ventes) | −23 % |
| 3 | Allée Germain Petitou | 3 125 €/m² (9 ventes) | 2 496 €/m² (8 ventes) | −20 % |
| 4 | Place Charles de Gaulle | 3 914 €/m² (16 ventes) | 3 176 €/m² (15 ventes) | −19 % |
| 5 | Avenue Danielle Casanova | 5 106 €/m² (17 ventes) | 4 183 €/m² (16 ventes) | −18 % |
| 6 | Rue Parmentier | 4 750 €/m² (17 ventes) | 3 963 €/m² (13 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue du Marechal Juin | 5 077 €/m² (9 ventes) | 4 533 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 8 | Rue Robert Joubel | 4 527 €/m² (14 ventes) | 4 192 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 9 | Rue des Marais | 2 698 €/m² (17 ventes) | 2 554 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 10 | Rue Marcelin Berthelot | 4 485 €/m² (10 ventes) | 4 298 €/m² (8 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Mathilde | 3 398 €/m² (10 ventes) | 4 097 €/m² (16 ventes) | +21 % |
| 2 | Rue Leon Fontaine | 3 732 €/m² (11 ventes) | 4 429 €/m² (9 ventes) | +19 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/saint-gratien