Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Brice-sous-Forêt
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Marais | 3 534 €/m² (12 ventes) | 2 849 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 2 | Boulevard de la Gare | 3 421 €/m² (15 ventes) | 3 134 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 3 | Rue de la Planchette | 3 052 €/m² (27 ventes) | 2 869 €/m² (20 ventes) | −6 % |
| 4 | Rue Jean-jacques Rousseau | 4 123 €/m² (8 ventes) | 3 975 €/m² (10 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Paris | 3 448 €/m² (29 ventes) | 3 751 €/m² (22 ventes) | +9 % |
| 2 | Allée du Professeur Dubos | 3 277 €/m² (29 ventes) | 3 326 €/m² (18 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/saint-brice-sous-foret
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