Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Pontoise
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (18 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Coutellerie | 3 854 €/m² (14 ventes) | 2 643 €/m² (10 ventes) | −31 % |
| 2 | Rue Eric de Martimprey | 4 581 €/m² (33 ventes) | 3 836 €/m² (22 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue de la Roche | 3 838 €/m² (10 ventes) | 3 304 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 4 | Place de Gasperi | 2 528 €/m² (12 ventes) | 2 183 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue Pierre Butin | 3 856 €/m² (20 ventes) | 3 477 €/m² (18 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue Sere Depoin | 3 590 €/m² (15 ventes) | 3 273 €/m² (16 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue de Rouen | 3 805 €/m² (21 ventes) | 3 510 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 8 | Allée du Chateau Vieux Saint Martin | 4 345 €/m² (11 ventes) | 4 091 €/m² (17 ventes) | −6 % |
| 9 | Rue Saint Martin | 3 489 €/m² (26 ventes) | 3 361 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 10 | Rue des Maradas Verts | 2 764 €/m² (12 ventes) | 2 667 €/m² (13 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Jacques Tete | 2 979 €/m² (10 ventes) | 4 077 €/m² (9 ventes) | +37 % |
| 2 | Rue Albert Thomas | 2 039 €/m² (8 ventes) | 2 282 €/m² (11 ventes) | +12 % |
| 3 | Place de la Paix | 1 915 €/m² (13 ventes) | 2 047 €/m² (16 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue de Gisors | 3 182 €/m² (40 ventes) | 3 363 €/m² (42 ventes) | +6 % |
| 5 | Les Hts de Marcouville | 1 667 €/m² (45 ventes) | 1 753 €/m² (29 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue de l'Eperon | 3 242 €/m² (8 ventes) | 3 407 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 7 | Rue Henri Matisse | 3 020 €/m² (14 ventes) | 3 165 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 8 | Rue de Touraine | 2 267 €/m² (10 ventes) | 2 280 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/pontoise