Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montmorency
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Georges Clemenceau | 4 400 €/m² (17 ventes) | 3 587 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue Lucien Perquel | 5 189 €/m² (12 ventes) | 4 592 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue Charles de Gaulle | 4 703 €/m² (50 ventes) | 4 203 €/m² (40 ventes) | −11 % |
| 4 | Avenue de Domont | 3 732 €/m² (26 ventes) | 3 431 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 5 | Rue des Chesneaux | 4 282 €/m² (24 ventes) | 4 014 €/m² (26 ventes) | −6 % |
| 6 | Rue des Moulins | 3 781 €/m² (8 ventes) | 3 647 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 7 | Boulevard Maurice Berteaux | 2 734 €/m² (12 ventes) | 2 712 €/m² (21 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue la Division Leclerc | 5 082 €/m² (58 ventes) | 5 792 €/m² (76 ventes) | +14 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/montmorency