Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montmagny
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Epinay | 3 744 €/m² (22 ventes) | 2 500 €/m² (29 ventes) | −33 % |
| 2 | Rue Maurice Berteaux | 2 778 €/m² (12 ventes) | 2 531 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 3 | Rue Gallieni | 3 103 €/m² (12 ventes) | 2 915 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 4 | Rue Pierre Curie | 2 950 €/m² (8 ventes) | 2 812 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue Carnot | 3 442 €/m² (22 ventes) | 3 396 €/m² (19 ventes) | −1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/montmagny