Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montigny-lès-Cormeilles
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Auguste Renoir | 2 354 €/m² (33 ventes) | 2 087 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 2 | Rue du Plessis Bouchard | 2 328 €/m² (9 ventes) | 2 074 €/m² (10 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue des Vergers | 2 831 €/m² (9 ventes) | 2 569 €/m² (13 ventes) | −9 % |
| 4 | Avenue Aristide Maillol | 2 244 €/m² (27 ventes) | 2 146 €/m² (24 ventes) | −4 % |
| 5 | Rue John Lennon | 4 050 €/m² (14 ventes) | 3 921 €/m² (12 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du General de Gaulle | 3 886 €/m² (17 ventes) | 4 234 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue Jacques Daguerre | 2 006 €/m² (9 ventes) | 2 164 €/m² (9 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/montigny-les-cormeilles
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