Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à L'Isle-Adam
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Valery Giscard d'Estaing | 4 416 €/m² (18 ventes) | 3 715 €/m² (15 ventes) | −16 % |
| 2 | Parc de Cassan | 4 293 €/m² (28 ventes) | 3 947 €/m² (31 ventes) | −8 % |
| 3 | Résidence du Bois Boulogne | 3 496 €/m² (32 ventes) | 3 284 €/m² (37 ventes) | −6 % |
| 4 | Avenue de Paris | 4 045 €/m² (26 ventes) | 3 884 €/m² (23 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Bonshommes | 3 879 €/m² (17 ventes) | 4 412 €/m² (15 ventes) | +14 % |
| 2 | Résidence du Parc de la Faisanderie | 3 141 €/m² (18 ventes) | 3 181 €/m² (16 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/l-isle-adam