Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Herblay-sur-Seine
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Port aux Vins | 4 186 €/m² (15 ventes) | 3 433 €/m² (9 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue Sainte Honorine | 4 682 €/m² (9 ventes) | 4 150 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 3 | Quai du Genie | 4 035 €/m² (20 ventes) | 3 632 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue d'Argenteuil | 4 094 €/m² (19 ventes) | 3 687 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 5 | Rue de Conflans | 4 509 €/m² (22 ventes) | 4 307 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 6 | Mail Jean Baptiste Poquelin | 3 915 €/m² (20 ventes) | 3 753 €/m² (17 ventes) | −4 % |
| 7 | Esplanade les Freres Lumiere | 3 995 €/m² (11 ventes) | 3 896 €/m² (14 ventes) | −2 % |
| 8 | Avenue Foch | 3 428 €/m² (33 ventes) | 3 382 €/m² (34 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue J-j Rousseau | 3 651 €/m² (10 ventes) | 4 075 €/m² (12 ventes) | +12 % |
| 2 | Rue de Paris | 3 921 €/m² (28 ventes) | 4 236 €/m² (17 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/herblay-sur-seine