Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gonesse
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Myosotis | 2 923 €/m² (9 ventes) | 2 521 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 2 | Rue Emmanuel Rain | 3 826 €/m² (18 ventes) | 3 320 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 3 | Rue Galande | 3 208 €/m² (14 ventes) | 3 107 €/m² (14 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Gabriel Peri | 2 846 €/m² (26 ventes) | 3 088 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue de Paris Cd 84 | 2 681 €/m² (29 ventes) | 2 787 €/m² (33 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/gonesse