Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Garges-lès-Gonesse
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Commune de Paris | 1 970 €/m² (24 ventes) | 1 710 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 2 | Avenue Frederic J Curie | 2 750 €/m² (19 ventes) | 2 667 €/m² (11 ventes) | −3 % |
| 3 | Résidence la Pinsonne | 1 840 €/m² (9 ventes) | 1 818 €/m² (12 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Place Roger Salengro | 1 875 €/m² (9 ventes) | 2 154 €/m² (11 ventes) | +15 % |
| 2 | Rue Charles Garnier | 2 126 €/m² (12 ventes) | 2 410 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 3 | Rue Honore de Balzac | 2 121 €/m² (12 ventes) | 2 333 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue des Acacias | 2 328 €/m² (18 ventes) | 2 361 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/garges-les-gonesse
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