Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Ézanville
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Paris | 3 285 €/m² (8 ventes) | 2 593 €/m² (9 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue Alsace Lorraine | 2 863 €/m² (9 ventes) | 2 500 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 3 | Allée du Pdt Kennedy | 2 652 €/m² (9 ventes) | 2 470 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue de la Ferme | 3 084 €/m² (16 ventes) | 3 053 €/m² (10 ventes) | −1 % |
| 5 | Rue des Silos A Grains | 3 889 €/m² (13 ventes) | 3 872 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/ezanville