Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Éragny
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Marne | 3 782 €/m² (12 ventes) | 3 214 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 2 | Rue des Charmilles | 3 788 €/m² (22 ventes) | 3 464 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 3 | Rue de L'ambassadeur | 4 086 €/m² (8 ventes) | 3 840 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 4 | Les Rayes Brunes | 2 770 €/m² (14 ventes) | 2 667 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 5 | Avenue Roger Guichard | 3 629 €/m² (39 ventes) | 3 583 €/m² (40 ventes) | −1 % |
| 6 | Rue de Flore | 3 583 €/m² (11 ventes) | 3 582 €/m² (8 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Pinsons | 2 636 €/m² (34 ventes) | 2 652 €/m² (28 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/eragny