Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cormeilles-en-Parisis
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Carnot | 5 514 €/m² (9 ventes) | 4 021 €/m² (12 ventes) | −27 % |
| 2 | Rue Gabriel Peri | 4 100 €/m² (51 ventes) | 3 525 €/m² (33 ventes) | −14 % |
| 3 | Avenue Simone de Beauvoir | 4 987 €/m² (14 ventes) | 4 306 €/m² (16 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue de la Frette | 5 852 €/m² (52 ventes) | 5 358 €/m² (82 ventes) | −8 % |
| 5 | Rue Robert Capa | 5 000 €/m² (25 ventes) | 4 583 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue Jean Jaures | 4 300 €/m² (11 ventes) | 3 971 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 7 | Avenue Louis Hayet | 4 878 €/m² (12 ventes) | 4 548 €/m² (17 ventes) | −7 % |
| 8 | Avenue Georges Daressy | 4 868 €/m² (12 ventes) | 4 741 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 9 | Rue Aristide Briand | 5 833 €/m² (41 ventes) | 5 820 €/m² (17 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Maurice Berteaux | 4 156 €/m² (15 ventes) | 5 006 €/m² (8 ventes) | +20 % |
| 2 | Boulevard Joffre | 5 127 €/m² (17 ventes) | 5 530 €/m² (47 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/cormeilles-en-parisis
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