Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bessancourt
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Republique | 3 869 €/m² (13 ventes) | 2 977 €/m² (10 ventes) | −23 % |
| 2 | Rue Saint Gervais | 4 561 €/m² (9 ventes) | 3 919 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 3 | Gr Grande Rue | 3 270 €/m² (10 ventes) | 2 929 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue Sao Joao Da Pesqueira | 4 400 €/m² (15 ventes) | 4 134 €/m² (12 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Paris | 3 600 €/m² (11 ventes) | 3 776 €/m² (23 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/bessancourt