Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Argenteuil
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (52 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pasteur | 4 138 €/m² (17 ventes) | 3 147 €/m² (16 ventes) | −24 % |
| 2 | Rue de Morifosse | 4 865 €/m² (10 ventes) | 3 717 €/m² (8 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue Louis Blanc | 4 035 €/m² (11 ventes) | 3 143 €/m² (10 ventes) | −22 % |
| 4 | Avenue du Marechal Foch | 4 064 €/m² (28 ventes) | 3 183 €/m² (11 ventes) | −22 % |
| 5 | Boulevard Heloise | 3 545 €/m² (19 ventes) | 2 841 €/m² (15 ventes) | −20 % |
| 6 | Rue Antonin G Belin | 4 773 €/m² (47 ventes) | 3 891 €/m² (24 ventes) | −18 % |
| 7 | Rue de Jolival | 4 546 €/m² (9 ventes) | 3 728 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 8 | Rue Defresne Bast | 3 529 €/m² (14 ventes) | 2 951 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 9 | Rue Henri Barbusse | 3 621 €/m² (37 ventes) | 3 061 €/m² (35 ventes) | −15 % |
| 10 | Rue de la Marjolaine | 3 750 €/m² (15 ventes) | 3 174 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 11 | Rue de la Tour Billy | 4 387 €/m² (32 ventes) | 3 722 €/m² (14 ventes) | −15 % |
| 12 | Rue Leopold Gautherin | 4 477 €/m² (21 ventes) | 3 815 €/m² (13 ventes) | −15 % |
| 13 | Rue des Courlis | 3 826 €/m² (19 ventes) | 3 278 €/m² (19 ventes) | −14 % |
| 14 | Boulevard Gallieni | 3 217 €/m² (13 ventes) | 2 759 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 15 | Rue de l'Union | 3 661 €/m² (10 ventes) | 3 166 €/m² (8 ventes) | −14 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Troupeau | 3 545 €/m² (16 ventes) | 4 000 €/m² (9 ventes) | +13 % |
| 2 | Avenue Maurice Utrillo | 3 935 €/m² (8 ventes) | 4 318 €/m² (15 ventes) | +10 % |
| 3 | Rue Paul Vaillant Couturier | 3 646 €/m² (19 ventes) | 3 956 €/m² (21 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue de Malcouture | 4 229 €/m² (12 ventes) | 4 569 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 5 | Boulevard du General Delambre | 3 482 €/m² (20 ventes) | 3 719 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 6 | Rue Montesquieu | 2 701 €/m² (20 ventes) | 2 786 €/m² (22 ventes) | +3 % |
| 7 | Rue du Perreux | 3 333 €/m² (13 ventes) | 3 401 €/m² (14 ventes) | +2 % |
| 8 | Avenue de Verdun | 3 642 €/m² (19 ventes) | 3 714 €/m² (15 ventes) | +2 % |
| 9 | Square Michelet | 2 727 €/m² (11 ventes) | 2 736 €/m² (12 ventes) | 0 % |
| 10 | Boulevard Jean Allemane | 3 445 €/m² (30 ventes) | 3 450 €/m² (41 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/argenteuil