Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vitry-sur-Seine
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (32 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Stalingrad | 5 208 €/m² (16 ventes) | 4 188 €/m² (11 ventes) | −20 % |
| 2 | Avenue Andre Maginot | 5 420 €/m² (20 ventes) | 4 412 €/m² (13 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue Louise Aglae Crette | 4 149 €/m² (41 ventes) | 3 402 €/m² (21 ventes) | −18 % |
| 4 | Rue Talma | 5 478 €/m² (10 ventes) | 4 496 €/m² (14 ventes) | −18 % |
| 5 | Rue Marie Sorin Defresne | 4 783 €/m² (13 ventes) | 3 953 €/m² (11 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue Camille Groult | 3 750 €/m² (15 ventes) | 3 118 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 7 | Avenue Anatole France | 4 636 €/m² (41 ventes) | 3 900 €/m² (35 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue Andre Visage | 5 330 €/m² (8 ventes) | 4 563 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 9 | Rue Gabriel Peri | 4 500 €/m² (49 ventes) | 3 865 €/m² (44 ventes) | −14 % |
| 10 | Rue Henri Matisse | 4 423 €/m² (13 ventes) | 3 837 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 11 | Rue Antoine Marie Colin | 3 730 €/m² (13 ventes) | 3 288 €/m² (14 ventes) | −12 % |
| 12 | Avenue Colonel Fabien | 3 619 €/m² (20 ventes) | 3 224 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 13 | Avenue de la Commune Paris | 3 250 €/m² (11 ventes) | 2 920 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 14 | Rue de la Solidarite | 3 545 €/m² (14 ventes) | 3 193 €/m² (13 ventes) | −10 % |
| 15 | Avenue Danielle Casanova | 4 323 €/m² (10 ventes) | 3 933 €/m² (9 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Julian Grimau | 3 627 €/m² (12 ventes) | 3 813 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 2 | Rue du Gen Malleret Joinville | 4 250 €/m² (103 ventes) | 4 409 €/m² (48 ventes) | +4 % |
| 3 | Avenue Rouget de Lisle | 4 148 €/m² (102 ventes) | 4 288 €/m² (32 ventes) | +3 % |
| 4 | Rue Clement Perrot | 3 011 €/m² (8 ventes) | 3 087 €/m² (8 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/vitry-sur-seine