Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villiers-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de Friedberg | 4 211 €/m² (12 ventes) | 3 281 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue de Noisy | 4 390 €/m² (29 ventes) | 3 670 €/m² (17 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue des Fosses | 5 297 €/m² (46 ventes) | 4 561 €/m² (26 ventes) | −14 % |
| 4 | Chemin des Prunais | 3 689 €/m² (13 ventes) | 3 406 €/m² (30 ventes) | −8 % |
| 5 | Route de Bry | 4 265 €/m² (29 ventes) | 3 952 €/m² (21 ventes) | −7 % |
| 6 | Avenue Henry Dunant | 3 396 €/m² (20 ventes) | 3 153 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 7 | Rue du General de Gaulle | 4 448 €/m² (51 ventes) | 4 217 €/m² (53 ventes) | −5 % |
| 8 | Rue de la Fontaine | 4 194 €/m² (17 ventes) | 4 024 €/m² (13 ventes) | −4 % |
| 9 | Allée des Alpes | 2 519 €/m² (10 ventes) | 2 438 €/m² (11 ventes) | −3 % |
| 10 | Rue Louis Lenoir | 4 368 €/m² (24 ventes) | 4 355 €/m² (20 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du General Leclerc | 5 000 €/m² (13 ventes) | 6 566 €/m² (8 ventes) | +31 % |
| 2 | Avenue Andre Rouy | 3 646 €/m² (42 ventes) | 3 865 €/m² (30 ventes) | +6 % |
| 3 | Rue du Onze Novembre 1918 | 3 946 €/m² (31 ventes) | 4 053 €/m² (26 ventes) | +3 % |
| 4 | Chemin des Portats | 3 249 €/m² (16 ventes) | 3 260 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/villiers-sur-marne
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