Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villeneuve-Saint-Georges
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du President J.f. Kennedy | 2 200 €/m² (15 ventes) | 1 910 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 2 | Avenue de Choisy | 2 678 €/m² (22 ventes) | 2 411 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 3 | Avenue de Valenton | 3 286 €/m² (11 ventes) | 3 069 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue de Paris | 2 654 €/m² (40 ventes) | 2 576 €/m² (25 ventes) | −3 % |
| 5 | Rue Leon Blum | 2 078 €/m² (8 ventes) | 2 077 €/m² (11 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Carnot | 3 167 €/m² (11 ventes) | 3 923 €/m² (28 ventes) | +24 % |
| 2 | Rue Villebois Mareuil | 3 052 €/m² (14 ventes) | 3 183 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 3 | Rue Emile Zola | 3 183 €/m² (17 ventes) | 3 286 €/m² (12 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/villeneuve-saint-georges
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