Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villejuif
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (23 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Verdun | 5 437 €/m² (19 ventes) | 4 151 €/m² (15 ventes) | −24 % |
| 2 | Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 889 €/m² (18 ventes) | 4 800 €/m² (15 ventes) | −18 % |
| 3 | Avenue de Paris | 6 129 €/m² (97 ventes) | 5 000 €/m² (49 ventes) | −18 % |
| 4 | Rue Emile Zola | 5 212 €/m² (10 ventes) | 4 295 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 5 | Rue de la Liberte | 5 926 €/m² (9 ventes) | 5 015 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 6 | Allée des Feuillantines | 4 758 €/m² (21 ventes) | 4 091 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 7 | Rue Guynemer | 6 223 €/m² (12 ventes) | 5 426 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 8 | Rue Henri Barbusse | 5 196 €/m² (19 ventes) | 4 545 €/m² (25 ventes) | −13 % |
| 9 | Avenue de la Republique | 4 889 €/m² (28 ventes) | 4 369 €/m² (35 ventes) | −11 % |
| 10 | Avenue Louis Bleriot | 4 219 €/m² (20 ventes) | 3 777 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 11 | Boulevard Maxime Gorki | 5 491 €/m² (125 ventes) | 4 981 €/m² (48 ventes) | −9 % |
| 12 | Rue Jean Jaures | 5 700 €/m² (46 ventes) | 5 208 €/m² (25 ventes) | −9 % |
| 13 | Rue Dauphin | 5 850 €/m² (10 ventes) | 5 404 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue Marguerite Chapon | 5 841 €/m² (18 ventes) | 5 397 €/m² (25 ventes) | −8 % |
| 15 | Rue Rene Hamon | 5 798 €/m² (12 ventes) | 5 462 €/m² (9 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Moulin de Saquet | 4 510 €/m² (8 ventes) | 5 553 €/m² (10 ventes) | +23 % |
| 2 | Rue Reulos | 5 543 €/m² (10 ventes) | 5 965 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 3 | Rue de Chevilly | 4 018 €/m² (38 ventes) | 4 119 €/m² (29 ventes) | +3 % |
| 4 | Rue Condorcet | 5 663 €/m² (14 ventes) | 5 797 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 5 | Allée Berlioz | 4 633 €/m² (22 ventes) | 4 641 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/villejuif