Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Thiais
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Fontainebleau | 5 337 €/m² (58 ventes) | 3 750 €/m² (11 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue du Pave de Grignon | 5 328 €/m² (29 ventes) | 4 007 €/m² (28 ventes) | −25 % |
| 3 | Boulevard de Stalingrad | 4 452 €/m² (28 ventes) | 3 605 €/m² (26 ventes) | −19 % |
| 4 | Rue de la Resistance | 4 000 €/m² (13 ventes) | 3 268 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 5 | Allée du Perruchet | 3 267 €/m² (39 ventes) | 2 698 €/m² (19 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue Paul Cezanne | 4 790 €/m² (31 ventes) | 4 040 €/m² (23 ventes) | −16 % |
| 7 | Rue Maurepas | 4 496 €/m² (31 ventes) | 3 912 €/m² (22 ventes) | −13 % |
| 8 | Avenue du President Roosevelt | 3 483 €/m² (32 ventes) | 3 069 €/m² (36 ventes) | −12 % |
| 9 | Rue Victor Basch | 3 706 €/m² (24 ventes) | 3 288 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 10 | Avenue de Versailles | 3 529 €/m² (70 ventes) | 3 144 €/m² (44 ventes) | −11 % |
| 11 | Avenue Rene Panhard | 4 270 €/m² (32 ventes) | 3 893 €/m² (26 ventes) | −9 % |
| 12 | Allée D'ormesson | 4 765 €/m² (30 ventes) | 4 362 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 13 | Rue Paul Vaillant Couturier | 3 716 €/m² (10 ventes) | 3 553 €/m² (12 ventes) | −4 % |
| 14 | Avenue du 25 Aout 1944 | 3 437 €/m² (12 ventes) | 3 304 €/m² (12 ventes) | −4 % |
| 15 | Rue de la Couture du Moulin | 4 750 €/m² (79 ventes) | 4 749 €/m² (22 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/thiais