Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Maur-des-Fossés
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (75 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Albert 1er | 6 446 €/m² (13 ventes) | 4 298 €/m² (9 ventes) | −33 % |
| 2 | Avenue de Conde | 8 178 €/m² (54 ventes) | 5 546 €/m² (18 ventes) | −32 % |
| 3 | Rue Georges Clemenceau | 8 911 €/m² (19 ventes) | 6 072 €/m² (18 ventes) | −32 % |
| 4 | Avenue Guynemer | 6 735 €/m² (23 ventes) | 4 767 €/m² (13 ventes) | −29 % |
| 5 | Rue Jules Joffrin | 8 007 €/m² (10 ventes) | 5 700 €/m² (8 ventes) | −29 % |
| 6 | Rue Albert de Mun | 7 963 €/m² (11 ventes) | 5 786 €/m² (13 ventes) | −27 % |
| 7 | Avenue Francois Adam | 7 260 €/m² (16 ventes) | 5 429 €/m² (10 ventes) | −25 % |
| 8 | Avenue du Bel Air | 7 567 €/m² (10 ventes) | 5 881 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 9 | Avenue Didier | 8 113 €/m² (57 ventes) | 6 321 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 10 | Avenue Carnot | 6 762 €/m² (22 ventes) | 5 308 €/m² (17 ventes) | −22 % |
| 11 | Avenue Andree | 6 588 €/m² (8 ventes) | 5 219 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 12 | Avenue Beaurepaire | 5 928 €/m² (11 ventes) | 4 699 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 13 | Avenue de la Liberation | 6 406 €/m² (8 ventes) | 5 108 €/m² (10 ventes) | −20 % |
| 14 | Avenue du Centenaire | 7 383 €/m² (12 ventes) | 5 892 €/m² (8 ventes) | −20 % |
| 15 | Quai de Bonneuil | 5 926 €/m² (8 ventes) | 4 771 €/m² (19 ventes) | −19 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Pierre Semard | 5 161 €/m² (11 ventes) | 5 734 €/m² (8 ventes) | +11 % |
| 2 | Avenue de la Grange | 5 507 €/m² (13 ventes) | 5 856 €/m² (10 ventes) | +6 % |
| 3 | Rue Andre Bollier | 5 938 €/m² (19 ventes) | 6 180 €/m² (12 ventes) | +4 % |
| 4 | Rue Delerue | 6 070 €/m² (8 ventes) | 6 286 €/m² (9 ventes) | +4 % |
| 5 | Villa Mariotte | 5 283 €/m² (20 ventes) | 5 459 €/m² (17 ventes) | +3 % |
| 6 | Avenue Francis Garnier | 6 333 €/m² (11 ventes) | 6 526 €/m² (11 ventes) | +3 % |
| 7 | Avenue Raspail | 5 976 €/m² (11 ventes) | 6 089 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 8 | Avenue de Bonneuil | 5 484 €/m² (23 ventes) | 5 561 €/m² (22 ventes) | +1 % |
| 9 | Avenue Diderot | 6 716 €/m² (13 ventes) | 6 792 €/m² (14 ventes) | +1 % |
| 10 | Boulevard de Creteil | 5 594 €/m² (79 ventes) | 5 652 €/m² (87 ventes) | +1 % |
| 11 | Boulevard Voltaire | 6 393 €/m² (10 ventes) | 6 396 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/saint-maur-des-fosses
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