Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Orly
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Nouvelet | 2 712 €/m² (12 ventes) | 2 481 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 2 | Place de Longboyau | 4 896 €/m² (40 ventes) | 4 569 €/m² (34 ventes) | −7 % |
| 3 | Allée des Peupliers | 2 764 €/m² (9 ventes) | 2 654 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 4 | Avenue Martyrs de Chateaubriant | 4 317 €/m² (36 ventes) | 4 245 €/m² (22 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Paul Vaillant Couturier | 4 605 €/m² (15 ventes) | 5 175 €/m² (17 ventes) | +12 % |
| 2 | Avenue Guy Moquet | 4 031 €/m² (8 ventes) | 4 073 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/orly