Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Nogent-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (27 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Marechal Maunoury | 5 839 €/m² (8 ventes) | 3 944 €/m² (10 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue Gaston Margerie | 7 582 €/m² (12 ventes) | 5 810 €/m² (18 ventes) | −23 % |
| 3 | Rue Jean Guy Labarbe | 7 647 €/m² (11 ventes) | 5 962 €/m² (11 ventes) | −22 % |
| 4 | Rue des Clamarts | 8 572 €/m² (14 ventes) | 6 848 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 5 | Boulevard de Strasbourg | 6 364 €/m² (99 ventes) | 5 192 €/m² (89 ventes) | −18 % |
| 6 | Rue de Coulmiers | 7 352 €/m² (16 ventes) | 6 003 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 7 | Rue Jacques Kable | 6 592 €/m² (22 ventes) | 5 488 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 8 | Avenue de la Belle Gabrielle | 7 481 €/m² (21 ventes) | 6 351 €/m² (14 ventes) | −15 % |
| 9 | Rue des Heros Nogentais | 6 743 €/m² (29 ventes) | 5 725 €/m² (29 ventes) | −15 % |
| 10 | Avenue du Marechal Fayolle | 5 824 €/m² (9 ventes) | 5 011 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 11 | Rue Thiers | 8 083 €/m² (15 ventes) | 7 128 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 12 | Avenue des Marronniers | 7 131 €/m² (8 ventes) | 6 333 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 13 | Rue du Viaduc | 4 804 €/m² (18 ventes) | 4 295 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 14 | Gr Rue Charles de Gaulle | 7 141 €/m² (82 ventes) | 6 398 €/m² (61 ventes) | −10 % |
| 15 | Rue de Fontenay | 6 417 €/m² (22 ventes) | 5 840 €/m² (35 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Paul Bert | 6 343 €/m² (22 ventes) | 6 927 €/m² (19 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue de la Muette | 2 458 €/m² (29 ventes) | 2 550 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 3 | Avenue de Joinville | 7 147 €/m² (35 ventes) | 7 375 €/m² (21 ventes) | +3 % |
| 4 | Rue General Faidherbe | 6 757 €/m² (12 ventes) | 6 791 €/m² (12 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/nogent-sur-marne