Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Maisons-Alfort
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (34 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Edmond Nocard | 7 092 €/m² (8 ventes) | 5 256 €/m² (11 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue Georges Mederic | 6 591 €/m² (12 ventes) | 5 266 €/m² (11 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue Pierre Semard | 6 708 €/m² (18 ventes) | 5 491 €/m² (13 ventes) | −18 % |
| 4 | Quai Fernand Saguet | 7 066 €/m² (14 ventes) | 5 793 €/m² (15 ventes) | −18 % |
| 5 | Rue Marc Sangnier | 5 454 €/m² (42 ventes) | 4 526 €/m² (28 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue de Reims | 6 523 €/m² (18 ventes) | 5 426 €/m² (15 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue Jean Jaures | 6 000 €/m² (46 ventes) | 5 068 €/m² (35 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue Paul Bert | 6 250 €/m² (19 ventes) | 5 341 €/m² (14 ventes) | −15 % |
| 9 | Rue Ernest Renan | 6 740 €/m² (14 ventes) | 5 960 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 10 | Cours des Juilliottes | 4 805 €/m² (20 ventes) | 4 269 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 11 | Rue Eugene Renault | 7 150 €/m² (20 ventes) | 6 357 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 12 | Rue Charles Martigny | 6 024 €/m² (52 ventes) | 5 389 €/m² (24 ventes) | −11 % |
| 13 | Rue Chevreul | 6 622 €/m² (14 ventes) | 5 938 €/m² (25 ventes) | −10 % |
| 14 | Rue du Clos des Noyers | 4 370 €/m² (13 ventes) | 3 952 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 15 | Avenue Gambetta | 6 577 €/m² (45 ventes) | 5 974 €/m² (35 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Professeur Cadiot | 4 812 €/m² (8 ventes) | 5 712 €/m² (32 ventes) | +19 % |
| 2 | Rue du 11 Novembre 1918 | 6 339 €/m² (69 ventes) | 6 821 €/m² (100 ventes) | +8 % |
| 3 | Rue Roger Francois | 6 884 €/m² (12 ventes) | 7 022 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 4 | Rue Chabert | 5 763 €/m² (18 ventes) | 5 823 €/m² (8 ventes) | +1 % |
| 5 | Rue Paul Vaillant Couturier | 5 701 €/m² (10 ventes) | 5 737 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/maisons-alfort