Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Perreux-sur-Marne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (28 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pierre Barberet | 4 591 €/m² (8 ventes) | 3 619 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 2 | Quai d'Artois | 7 520 €/m² (16 ventes) | 6 045 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 3 | Avenue Ledru Rollin | 6 872 €/m² (67 ventes) | 5 584 €/m² (34 ventes) | −19 % |
| 4 | Rue Albert Lecocq | 6 620 €/m² (19 ventes) | 5 389 €/m² (14 ventes) | −19 % |
| 5 | Avenue Georges Clemenceau | 6 805 €/m² (22 ventes) | 5 617 €/m² (11 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue Victor Recourat | 6 760 €/m² (37 ventes) | 5 844 €/m² (16 ventes) | −14 % |
| 7 | Avenue Lamartine | 5 429 €/m² (19 ventes) | 4 700 €/m² (16 ventes) | −13 % |
| 8 | Boulevard de la Liberte | 6 478 €/m² (10 ventes) | 5 620 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 9 | Allée de Bellevue | 6 058 €/m² (33 ventes) | 5 278 €/m² (29 ventes) | −13 % |
| 10 | Rue d'Avron | 5 864 €/m² (15 ventes) | 5 227 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 11 | Rue de la Station | 4 883 €/m² (21 ventes) | 4 402 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 12 | Boulevard Foch | 5 907 €/m² (24 ventes) | 5 362 €/m² (21 ventes) | −9 % |
| 13 | Avenue du General de Gaulle | 5 910 €/m² (95 ventes) | 5 379 €/m² (69 ventes) | −9 % |
| 14 | Rue de Tannebourg | 5 710 €/m² (13 ventes) | 5 212 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 15 | Avenue Pierre Brossolette | 6 464 €/m² (58 ventes) | 5 938 €/m² (48 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du 8 Mai 1945 | 5 640 €/m² (21 ventes) | 7 359 €/m² (27 ventes) | +30 % |
| 2 | Rue de la Marne | 5 258 €/m² (16 ventes) | 5 504 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue de la Gaite | 5 913 €/m² (15 ventes) | 5 968 €/m² (20 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/le-perreux-sur-marne
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