Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Kremlin-Bicêtre
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Roger Salengro | 6 690 €/m² (10 ventes) | 5 586 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 2 | Rue Babeuf | 5 917 €/m² (8 ventes) | 5 181 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 3 | Rue de la Convention | 6 810 €/m² (29 ventes) | 5 982 €/m² (21 ventes) | −12 % |
| 4 | Rue du General Leclerc | 6 713 €/m² (34 ventes) | 5 938 €/m² (37 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue Edmond Michelet | 6 203 €/m² (10 ventes) | 5 588 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue Anatole France | 6 269 €/m² (22 ventes) | 5 821 €/m² (22 ventes) | −7 % |
| 7 | Avenue Doc Antoine Lacroix | 5 885 €/m² (17 ventes) | 5 525 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 8 | Avenue de Fontainebleau | 5 909 €/m² (70 ventes) | 5 571 €/m² (51 ventes) | −6 % |
| 9 | Avenue Eugene Thomas | 6 485 €/m² (17 ventes) | 6 161 €/m² (14 ventes) | −5 % |
| 10 | Rue Danton | 5 991 €/m² (56 ventes) | 5 694 €/m² (52 ventes) | −5 % |
| 11 | Rue Elisee Reclus | 6 000 €/m² (12 ventes) | 5 960 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Quatorze Juillet | 6 379 €/m² (17 ventes) | 6 619 €/m² (16 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/le-kremlin-bicetre
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