Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à L'Haÿ-les-Roses
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Chevilly | 5 191 €/m² (66 ventes) | 3 636 €/m² (41 ventes) | −30 % |
| 2 | Avenue Flouquet | 5 325 €/m² (40 ventes) | 4 317 €/m² (19 ventes) | −19 % |
| 3 | Allée du Parc de la Bievre | 4 285 €/m² (24 ventes) | 3 670 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 4 | Boulevard Paul Vaillant Couturier | 5 145 €/m² (25 ventes) | 4 457 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue Paul Hochart | 6 055 €/m² (85 ventes) | 5 542 €/m² (39 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue Gustave Charpentier | 4 974 €/m² (17 ventes) | 4 649 €/m² (18 ventes) | −7 % |
| 7 | Avenue Aristide Briand | 4 456 €/m² (19 ventes) | 4 196 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 8 | Rue Henri Thirard | 3 585 €/m² (11 ventes) | 3 396 €/m² (17 ventes) | −5 % |
| 9 | Avenue Larroumes | 4 437 €/m² (14 ventes) | 4 207 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 10 | Rue de la Bergere | 4 547 €/m² (32 ventes) | 4 350 €/m² (23 ventes) | −4 % |
| 11 | Avenue du Gen de Gaulle | 3 707 €/m² (25 ventes) | 3 585 €/m² (33 ventes) | −3 % |
| 12 | Allée Ambroise Pare | 3 478 €/m² (12 ventes) | 3 414 €/m² (9 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Sainte Colombe | 4 063 €/m² (13 ventes) | 4 262 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 2 | Rue des Tournelles | 3 984 €/m² (17 ventes) | 4 032 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/l-hay-les-roses