Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Joinville-le-Pont
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue President Wilson | 6 288 €/m² (12 ventes) | 4 833 €/m² (13 ventes) | −23 % |
| 2 | Avenue du General Gallieni | 6 394 €/m² (12 ventes) | 5 083 €/m² (13 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue Chapsal | 6 132 €/m² (14 ventes) | 4 911 €/m² (11 ventes) | −20 % |
| 4 | Rue des Reservoirs | 6 548 €/m² (9 ventes) | 5 678 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 5 | Boulevard de Polangis | 5 389 €/m² (23 ventes) | 4 716 €/m² (18 ventes) | −12 % |
| 6 | Avenue Jean Jaures | 6 250 €/m² (23 ventes) | 5 526 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 7 | Rue Jean Mermoz | 5 413 €/m² (23 ventes) | 4 817 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 8 | Rue Halifax | 6 014 €/m² (10 ventes) | 5 353 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 9 | Rue de Paris | 6 211 €/m² (50 ventes) | 5 610 €/m² (33 ventes) | −10 % |
| 10 | Rue Henri Vel Durand | 7 895 €/m² (20 ventes) | 7 348 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 11 | Boulevard du Mal Leclerc | 5 200 €/m² (33 ventes) | 5 000 €/m² (29 ventes) | −4 % |
| 12 | Rue Henri Barbusse | 4 130 €/m² (8 ventes) | 4 095 €/m² (9 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Vautier | 6 238 €/m² (14 ventes) | 6 268 €/m² (9 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/joinville-le-pont