Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Ivry-sur-Seine
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (31 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Hoche | 6 650 €/m² (10 ventes) | 4 675 €/m² (9 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue Marcel Hartmann | 5 600 €/m² (9 ventes) | 4 239 €/m² (10 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue Marat | 5 811 €/m² (13 ventes) | 4 540 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 4 | Rue Marceau | 5 760 €/m² (11 ventes) | 4 795 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 5 | Avenue de Verdun | 5 617 €/m² (18 ventes) | 4 708 €/m² (12 ventes) | −16 % |
| 6 | Avenue Pierre Semard | 6 138 €/m² (18 ventes) | 5 167 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 7 | Boulevard Paul Vaillant Couturier | 5 312 €/m² (16 ventes) | 4 483 €/m² (11 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue Jean Jacques Rousseau | 5 610 €/m² (11 ventes) | 4 866 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 9 | Avenue Danielle Casanova | 5 371 €/m² (32 ventes) | 4 667 €/m² (28 ventes) | −13 % |
| 10 | Rue Edmee Guillou | 6 233 €/m² (8 ventes) | 5 417 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 11 | Avenue du General Leclerc | 4 551 €/m² (16 ventes) | 3 959 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 12 | Rue Louis Bertrand | 6 450 €/m² (21 ventes) | 5 621 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 13 | Rue Moliere | 5 694 €/m² (37 ventes) | 4 965 €/m² (24 ventes) | −13 % |
| 14 | Rue Barbes | 5 700 €/m² (23 ventes) | 5 049 €/m² (20 ventes) | −11 % |
| 15 | Rue Gaston Monmousseau | 4 375 €/m² (31 ventes) | 3 891 €/m² (35 ventes) | −11 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Lenine | 4 864 €/m² (21 ventes) | 5 203 €/m² (14 ventes) | +7 % |
| 2 | Avenue Jean Jaures | 4 828 €/m² (21 ventes) | 4 976 €/m² (12 ventes) | +3 % |
| 3 | Rue Ledru Rollin | 5 415 €/m² (16 ventes) | 5 500 €/m² (21 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/ivry-sur-seine