Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gentilly
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Auguste Blanqui | 6 439 €/m² (14 ventes) | 5 600 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 2 | Rue de la Div du Gal Leclerc | 6 613 €/m² (21 ventes) | 5 889 €/m² (20 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue du Moulin de la Roche | 5 976 €/m² (13 ventes) | 5 384 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 4 | Avenue Raspail | 6 773 €/m² (19 ventes) | 6 160 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 5 | Rue des Aqueducs | 7 061 €/m² (14 ventes) | 6 564 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 6 | Rue Charles Frerot | 6 109 €/m² (11 ventes) | 5 723 €/m² (14 ventes) | −6 % |
| 7 | Avenue Jean Jaures | 5 620 €/m² (16 ventes) | 5 281 €/m² (11 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Raymond Lefebvre | 5 884 €/m² (10 ventes) | 6 188 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 2 | Avenue Pasteur | 5 765 €/m² (13 ventes) | 5 842 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/94/gentilly